2022年11月，在深圳巢·艺术中心举行了一场以“自然有生活”为主题的品牌发布会，深圳万科集团对外发布了万科广场2.0产品，隆重推出了坂田万科广场，这也是万科和凯谛思Arcadis合作的新一代TOD商业综合体。

总体鸟瞰图

坂田万科广场位于深圳市龙岗区坂田区域的核心地带，是地铁5号线坂田地铁站的上盖物业。项目总体规划用地面积4.1万平方米，总计容建筑面积32.9万平方米，容积率8.0。坂田万科广场具备多元化业态，其中包括10.4万平方米的特色生态购物中心，11.9万平方米的办公塔楼，9.6万平方米的商业公寓（含1.9万平方米的人才公寓），以及9,000多平方米的公共服务配套。地块内绿化覆盖率高达百分之三十，其中设置了集中开放空间、全时段向公众开放的架空空间以及3,000平方米的社区体育活动场地。

项目区位图©万科地产

深圳万科与凯谛思Arcadis的十年

2013年，龙岗万科广场入市，给片区居民带来了区域型一站式购物中心。龙岗万科广场由Callison（凯谛思Arcadis旗下建筑设计公司）主持设计，以“时光印迹”为理念，外立面采用金色穿孔铝板围绕中庭巨型玻璃幕墙，结合灯光设计，打造星空点缀的视觉效果，营造浪漫温馨的氛围感；室内空间整体色调以白色为主，巨型浮岛等室内亮点设计使龙岗万科广场多年来成为备受欢迎的打卡圣地。

龙岗万科广场

龙岗万科广场室内效果图

时隔十年，坂田万科广场作为2.0版升级之作，从购物中心演变为具有购物功能的社交中心，书写了万科广场从「SHOPPING MALL」向「LIFE MALL」的进阶之旅。凯谛思Arcadis旗下设计公司CRTKL以基地的绿色特质为设计灵感，立足于龙岗片区的科技产业生活定位，以科技为载体，立体生态为内容，深入探索制定出最能诠释本项目气质性格的设计策略，为2.0版本的万科广场注入丰富内涵。

概念草图

沿街透视图

总体规划理念

“立体公园”

遵循区域上位规划理念与需求，设计团队采用了“商业+立体公园”的理念，力图营造一个“高容积率下的低密度市民友好空间”。

为此，设计团队采用了“中心庭院”的规划布局。其中，购物中心与四幢塔楼（办公与公寓）共同围合出中央大型立体开放空间，“自然”与“绿色”从场地中心的地面延伸至屋顶及外立面，形成一座绿意盎然、融合“都市生活+自然场景”的“城市立体公园”。

总体规划概念图

沿街效果图 

首二层拥有广阔的架空空间，总面积约达1.2万平方米。在快节奏的都市生活语境下，设计团队将近地空间最大化回馈给市民，强化本项目的公共服务属性，并鼓励市民亲近自然，享受身心的宁静与舒缓。绿意盎然之中，广阔的架空空间有效增进邻里交往，激发社区的可持续发展活力。

首二层架空空间

首二层架空空间©岚·建筑设计 MIST ARCHITECTS

空间与业态策略

“在地自然博物馆”

为回应“万科广场2.0”的命题，设计团队不断寻求适应于本土的商业场景以及运营模式的创新，在坂田万科广场的空间设计与业态策划方面引入了“在地自然博物馆”的概念，打造聚焦城市当地生态的博物园，实现自然生态与商业空间的深度融合。

在10万平方米的商业购物中心内，设计团队构建了一个跨越七个楼层、总面积达2.7万平方米的“自然博物馆”。在空间设计上，设计团队将深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等当地自然风貌融入其中；同时结合声光电技术，展现深圳当地丰富的动植物资源，如黑脸琵鹭、塘朗山豹猫、伶仃岛猕猴、布氏鲸……这一设计引导着公众在日常生活中重新认识“熟悉又陌生”的当地自然生态，唤醒人们对自然之美的认知和体验。

空间设计图解

内庭效果图©岚·建筑设计 MIST ARCHITECTS

围绕“在地自然博物馆”的概念，设计团队打造了“发现森林”、 “迁徙乐园”、“共生之境”三大核心空间，让人们享受“在自然中沉浸探索”的无穷乐趣。  

发现森林 （1F~2F）

首二层密林式内庭院充满奇幻感，让人宛若置身于布满悬浮岛屿的神秘森林之中；魔幻景观融合轻餐外摆，展现一场独特的美食之旅，让人们在森林中悠然品味佳肴。

内庭效果图©岚·建筑设计 MIST ARCHITECTS

迁徙乐园 （3F~4F）

儿童游乐空间以“迁徙乐园”为概念，是亲子活动与自然科普的主场；在这里，孩子们可以自由探索，在尽情游玩之中领略自然之美，在纵情玩耍之中乐享创意课堂。同时，家长也能在融洽的氛围之中享受难以忘怀的亲子时光。

内庭效果图©万科地产

共生之境 （5F~6F）

位于最顶部的9米通高空间，是全场的视觉焦点。在未来，这里将成为花园里最美的“会员空间”，同时作为多功能策展空间使用，举办艺术展、发布会、秀场等公共活动，成为自然中的社群互动中心。

内庭效果图©岚·建筑设计 MIST ARCHITECTS

此外，五大特色场景“自在峡谷”、“然趣公园”、“生机绿洲”、“有闲营地”、“活力天台”错落分布于购物中心内部与屋顶区域。这些多样化主题空间相互串联，营造商业空间的自然特色体验之旅。在坂田万科广场项目中，建筑设计由内而外展现出城市的自然魅力，为人们提供在自然中漫步的沉浸式体验，感受城市与自然的和谐共生。

购物中心室内效果图©乃村工艺社

公共通道效果图©乃村工艺社

屋顶运动公园效果图©岚·建筑设计 MIST ARCHITECTS

结语

十多年来，购物中心的设计理念发生了显著变化。设计团队巧妙融合室内外空间，并将更多公共空间开放给城市，有机结合了商业区域与城市环境，为市民创造多元化的空间体验。宽敞的室内广场和多功能的户外露台集休闲、文化和娱乐等多功能为一体，已然成为新消费时代下市民的社交互动聚点。购物中心也已不仅仅是购物、消费的场所，更是城市的社交中心，为市民带来丰富多样的一站式生活体验。

总体鸟瞰图

设计团队在坂田万科广场项目中注入细腻的思考与设计表达，为深圳公众提供一种与自然深度联结的都市质感生活，多维度地展现“把生活装进一座公园”的商业理念，而深圳人也将会在这里“寻回都市生活的归属，扎下与城市联结的根。”

项目地点：中国深圳市

项目业主：万科地产

项目规模：32.9万㎡，其中：商业面积:  10.4万㎡，商务办公面积：11.9万㎡，商务公寓面积：9.6万㎡，公共服务配套面积：9,000㎡

项目设计开始日期：2019.05

预计建设完成日期：2024.05

主要团队成员

陈冠宇（Kuanyu Chen）、黄振邦（James Wong）、钟蔚（Peter Zhong）、李宗铭（Zongming Li）、刘畅（Chang Liu）、段琼（Joanna Duan）、夏炜（Wei Xia）、杨榕（Rong Yang）

总体规划及商业设计顾问：凯谛思Arcadis旗下设计公司CRTKL

办公塔楼设计顾问：凯谛思Arcadis旗下设计公司CRTKL & 上海日清建筑设计有限公司

内庭设计顾问：岚·建筑设计 MIST ARCHITECTS

公寓塔楼设计顾问：深圳市博万建筑设计事务所（普通合伙）

施工图设计单位：筑博设计股份有限公司

幕墙设计顾问：深圳市朋格幕墙设计咨询有限公司

室内设计顾问：乃村工艺社（日本）

景观设计顾问：Landscape Collaboration Limited(LCO)

灯光设计顾问：十聿（上海）照明设计有限公司

本文作者：李宗铭、黄莹

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