若非在某个不起眼的角落看见一个迷你沙盘，我们很难将谢柯新作与“地产”二字建立关联。

这组建筑由Canopée Café树冠咖啡和四海会馆组成，依山地起落，融入重庆“云梯式”传统山地街区肌理。它紧邻湖广会馆、眺望东水门，这是谢柯眼中“重庆城里仅存的贴近儿时记忆的地方”。

中国 · 重庆 · 湖广

不是“售楼处”

谢柯/尚壹扬设计创始人

朱建平/里城总建筑师

过去的时光、城市留存的状态是当下设计的依据和抓手——对于城市更新的共识让谢柯与朱建平“一见钟情”。以设计为媒，介入一场城市更新。

谢柯与业主里城选择淡化售楼处的“销售属性”，做一个真正的咖啡馆和会所——这无疑是一场赌。不过，日均两百杯的咖啡销售额、社交媒体平台层出不穷的打卡照，证明谢柯与朱建平“赌对了”。

01. 这个项目，不谈设计

人与城市、社区、生活……当这些记忆中的“关系”被城市化进程打断、重塑人便如浮萍无根

在大拆大建的狂潮里，重庆的上半城成为现代建筑的竞技场，将过往的记忆甩远。而下半城，虽以“反映重庆古朴典雅文化”为主张，却也被很多不负责任的“仿古建筑”充斥，重复着“拆-建”的循环。

建筑

一座城市的肌理

是一群人集体性格的培养皿

“重庆是山地，以前每家每户推门进去就是房间。人们喜欢把很多活动‘放在外面’，比如洗衣服，比如在灶台上做饭。处理家务事的间隙，抬眼可以望到阶梯上穿梭的人群。小时候我们经常端着饭碗，到隔壁串门，去要一点菜……邻里之间相当融洽。或许因为这样的关系，我认为重庆人的性格往往相对外向。”

重庆

这些经年已久却不改鲜活的记忆影响着谢柯，而它背后的共情力则广泛影响着重庆人，也让外来者为之牵动。

“慢下来，找到记忆中最打动你、触动你的点，去提炼其共性。”在深耕地产数十年的朱建平眼中，这一切梳理是项目的“依据”，是城市更新的核心所在。建立人与过去时光的连接——设计由此而始，城市的内生力由此被酝酿、被激活。

「修旧如旧, 就够了」

被青苔覆盖的台阶，静伫于时光里的湖广会馆，来来往往的过江索道，住宅也街巷的紧密关联……这一切“最重庆”的记忆被妥善安放于视野中，成为「中国·重庆·湖广」的底色，也成为谢柯设计的“依据”。

“我们用木结构加固木柱，用老瓦去梳理屋面……项目落成后，有朋友造访，完全辨别不出新旧，新构件和老建筑交互融合。”他说。

02. 留住一棵树

所有的房子都没有被封闭

而是做成街区

像重庆的吊脚楼般开放

纵深生长，又横向相连

--谢柯

「树冠咖啡」

在“修旧如旧”的原则之下，设计师为一棵黄桷树“妥协”，开出一道天窗。它枝叶繁茂、冠盖如伞，唤醒重庆人的无数乡愁。

树冠咖啡入口

天窗将“树冠”装入，为咖啡馆赋予了名字。

这种对记忆、对自然的尊重不仅体现在咖啡馆的设计中，更是「中国·重庆·湖广」项目奉行始终的法则。

树冠咖啡

“75栋别墅，我们尽可能做到户户都能看到长江、南山、街巷，片区内所有的老建筑都被妥善保护起来。”朱建平回忆道。

树冠咖啡

在谢柯的眼中，这种迥异于传统“开发区”的街巷结构唤醒了他儿时的记忆，激发了他参与其中的兴趣。“在这个项目前，我们已很少接触地产，但湖广会馆给了我们一种新的愿景。”

树冠咖啡

就像是那棵或许本该被砍伐却依旧鲜活的黄桷树，项目让位于历史、妥协于时间，然后以退为进，用共情力唤醒设计师与大众。

树冠咖啡

咖啡馆中，所有的片墙均未触顶，尽可能不影响老建筑的下次更新；吧台、设施等简练的体块打破了老建筑的沉闷，为之赋予新生。

休息区

值得一提的是，运营树冠咖啡的年轻团队由谢柯引荐。好咖啡的背后，络绎不绝的打卡者和相应的“网红效应”带动整体项目频频发声、持续引流，以年轻的血液对话心怀旧梦的“老重庆人”，以一种非商业的模式，赋能了一间售楼处应有的商业属性。

2F钢架廊桥

钢结构廊桥、大面积折叠窗和天窗成为整座空间最具“现代气质”的点睛之笔，更重要的是，它以当下的方式还原了老房子的“魂”。

艺术展厅

03. “五湖四海皆兄弟”

“不要怀疑一个重庆人的社交能力，

对他们来说，五湖四海皆兄弟，

四面八方都可聊。”

「四海会馆」

1F多功能展示区

重庆人骨子里的耿直、包容、开放不仅与城市肌理有关，也与重庆的“移民文化”关系甚笃。据载，对这里影响较大的移民浪潮共有八次，最早从秦朝开始。

1F多功能展示区

湖广会馆正是明清“湖广填四川”的产物，是繁华商皋的历史见证。渝中半岛朝天门码头人来人往，新的繁华正在遥望昔日的繁华……

楼梯

会所取繁华之意，唤做“四海”。自树冠咖啡的二层穿过金属门斗可抵会所，若驱车前来，可经电梯上至会所的首层。一样看得到长江，看得到树荫，看得到湖广会馆剥落的墙漆和起伏的屋檐……

2F休憩区

室内是纯粹的白，看似不着一物，实则是以无胜有，富有节奏的留白似乎构建起了更为辽阔的场面，足以装载情绪和文化，对话千百年历史。在光与影的交替之间，见过的人、谈过的事，协助“本我”不断向“自我与超我”演进。

2F休息区

“我们希望空间是轻松自在的，老建筑也不需要严肃的像博物馆，而是能够包容人随时、随地坐下来，享受一杯咖啡、一餐佳肴。”

3F开放式厨房、私宴

谢柯将重庆人的包容赋予历史建筑，他与里城公司携手，用本次试验，试图掀开属于城市更新、建筑活化，甚至是地产开发的新篇章……

3F休息区