【CEO TALK】神盘麓湖 | 罗立平:一名马拉松跑者!

设计: | 项目地点: | 类别:腕儿线索 | 2021-02-25 5833 102

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城市的发展史

就是一部文化的发展史


一个王朝的兴衰荣落,乃至一代文明的缔造和泯没,多见诸于城市文化的兴衰历史。“成都因水而起、因水而兴、因水而盛,麓湖便是想要重建那些关于水的传统与文化”。在罗立平看来,建设者的责任不仅在于建构城市,更是要带着历史的使命唤醒文化、精神以及独属一座城的基因,在时代下创造历史。


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 · CEO TALK ·



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你有坐着船看别墅的经历吗?

你有看过一个开发商在造城吗?

你能想象,走进社区像一个美丽的城市吗?


  记录这个时代的驱动者  


安放一个家,最核心的是有美好的生活。20年来,这里被业界定义为神盘——成都麓湖生态城。随着簏悦江城的面世,开启了从成都迈向重庆的新篇章,今天设计腕儿对话万华投资集团总裁罗立平先生。


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(左)设计腕儿创始人马海金、万华投资集团总裁罗立平

麓湖是成都水文化的延续


“成都人非常喜欢水,但成都的水跟重庆、武汉的大江不太一样,它被驯化且跟人非常亲密,这种水才能够让人参与其中,产生更多的互动,从而形成一个“水城”。麓湖也是想恢复成都的水文化的传统。”罗立平说。


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#01


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由客群到社会资本


社会资本是指个体或团体之间的关联——社会网络、互惠性规范和由此产生的信任,是人们在社会结构中所处的位置给他们带来的资源。


万华非常注重客群的营造,您在客群方面的打造上会做怎样的一些努力?

中国总体来说是一个原子化的社会状态,如果居住在同一个小区,我们或许不认识自己的邻居,也很难想象小时候成长的环境、过去简单的熟人社会,这是封闭的社会环境所造成的。



社会的变化需要更多人与人之间的组织关系,称为社会资本。这并不复杂,相当于去了解大家共同的兴趣爱好,然后一起参与社团,这种相互之间的关系就会培养出社会资本,而社会资本的活跃也会带来人际关系的信任。


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麒麟荟

#02


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数据系统与企业活力


“我们希望逐渐成为数据型的公司。”


阿里在帮我们做一个数据中台系统,打通不同系统的数据。我们用了一个词叫“麓客”,它不完全是指我们的居民,也包括在这儿消费旅游,或是跟我们发生强关联的人。


在系统中,对他们行为轨迹的研究。找到跟我们最有黏性、强关联的人,或许只是系统数据的20%或者更少,用一些好的策略、优惠政策去激励他们,从而变得更加有粘性和活跃。把系统建立起来,找到它的规律和关系,成为一个数据驱动的机制。那么,我们就从粗放型的迭代进化上升到更精准的体系里。

 

总部办公


最后我们想建立一个和谐共生的、共创共享的关系。尤其是我们与麓客、业主、消费者之间,系统能够反向倒逼我们的机制。


企业做到一定地步,价值观、执行力等都会出现衰减的现象。只有在倒逼的状况下,企业才能够保持持续的活力。也只有这样,用户才会跟我们是平等的关系,才有主人翁的意识去共同创造,实现社区自治等等,带来完全不一样的社区文化,最终降低整个社会综合成本。


#03


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麓湖的战略


马克思曾说人的本质“不是单个人所具有的抽象物,在其现实性上,它是一切社会关系的总和”。


作为一个地产人,您每天都在琢磨什么?麓湖生态城的规模在国外相当于一个city。某种意义上说,我觉得自己干的事儿就像是一个真正城市的市长或镇长,你要去琢磨它的发展、未来并改善现有的问题,不仅是战略,更是从具体的挑战里把它做好。因为这种项目不完全是当下的,更多是战略上的考虑。



经历近20年的时间,您坚持的信念是什么?


社会处在一个巨大的变迁之中,大家都在尝试找到自己的发展方向,人本身回到个体,所带来的究竟是什么样的变化?可能是焦虑、烦恼,但是我们又渴望在变化之中找回自己的安宁或对未来的期待,这些都是很重要的,有时候又涉及到外部的物质的空间硬件的改变。最终回归到人本身——人性,因为人性是不会轻易被改变的,人性的需求也是永远存在,你怎么去适应它,然后又能激发大家的创造性,又有面向未来的心态,是非常重要的。

麓湖要沉淀一种文化,成为一种现象,建筑、艺术等多领域的价值启示。


黑珍珠


#04


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麓湖的设计输出


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您在选择建筑师上是一个什么样的标准?

总的来说,我们比较喜欢以建筑师主导的“studio”形式的事务所,并不意味着不使用大型的corporation公司,能够跟建筑师直接互动是我们所期待的。我们公司内部有一个强大的设计师、建筑师组成的团队,去做大量的研究、互动。我经常说,大家一起爬楼梯。建筑师必须是一个开放的心态,同时也应该对建筑本身饱有热情,而不是以模式化、商业化方式去做设计,这样过程就会变得非常有趣,当然也是折磨人且自虐的。


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如果是对于没有合作过的设计师,您特别希望是什么东西传递给他们?我觉得就跟谈恋爱差不多,首先要互相吸引,共同付出,当有问题和矛盾时,大家要坐下来好好沟通,同时他也要很有趣。有时候相处久了,也会觉得是不是应该再去找一个新的设计师来恋爱一把,换一个也许会更有新鲜感。

 

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黑钰岛


#05


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理性而稳定


伟大艺术的标志是它没有自我彰显的意志, 而是完全的融入,甚至是消失在自然之中。


您怎么去看待设计、空间、艺术的关系?

艺术对城市是非常重要的,公共艺术也在不断发展。因为珍惜成都在地化属性,我们的社区艺术季,没有采用像日本越后妻有艺术节的方式,而是变成一个“艺术季”,一种持久的、像生长在那儿的、不经意间就不会注意到的艺术品。


我们希望艺术不仅仅是吸引人眼球的存在,更应该是带着城市的基因与性格,与城市共振且融为一体。而建筑的感觉是充满内涵的,它的表达在不经意间,可能对你产生非常强的影响,但你却未察觉。我们去看全世界好的建筑,它都是在伟大的时代所留下,成为后世的经典。 


艺展中心


建筑或是艺术对人的心理影响是更有意思的,很多时候,美不是照片所能表达的,照片只是某一个角度、某一个点,但是建筑、艺术,是一种对环境的控制,甚至是光影、声音。麓湖创造的是亲切、舒服、自在的感受,所以我所说的功能的逻辑、他人的使用方式,以及建筑本身的美学,所有的出发点都是更符合性的考虑。 我个人不太愿意用“疯狂”这个词,我们并非以“疯狂”为逻辑,而是按照一个极理性的,也更具有内在稳定美学的标准去做。它的功能很好,并能够创造出持续的活力。

#06


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蛇骨桥


折腾即享受,延迟满足感


作为一名地产人,在哪个时刻是最享受的?

做设计创新,只有热爱,才会长期坚持,哪怕外人看起来比较折腾,我还是很享受。 但最大的问题在于:一个好的项目,要花很多年才能够呈现,所以大多时候它是延迟的,你必须有延迟满足的耐心。


15岁考入清华,您收获了太多的掌声,工作中,您希望在什么时候有掌声?

我更愿意做一个站在旁边看着事情变得越来越美好的人。我经常去参加一些社区活动,都尽量拒绝讲话、颁奖,但是参与的过程我很享受。尽管我是项目的规划、主导未来发展的角色,但我并不想成为聚光灯下的人,更希望成为他们的一员。


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 · 尾 声 ·



时代会为理想者留有机会,我们愿意做一个马拉松跑者。

The times will leave opportunities for idealists. We are willing to be a "marathon runner".

--罗立平


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重庆麓悦江城


每一位企业家,他们超前的思想、长期主义的维度、分析与预判市场的能力,都将会为这个社会以及消费者生活蓝图到来巨大的转变。我们也期待期待万华,在数据驱动的系统化运作下,精耕细作、用匠人的精神打磨出一个又一个好作品!


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重庆麓悦江城


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