养老设计十年变迁 | 养老地产的最新口味你知道吗？

当人们谈论养老院的时候，很多人心目中都有一个固定的养老院的样子：孤独老旧，空间狭小，仿佛养老院就是一个满足底层需求，缺乏温度、生活不便，被边缘被隔离的一个场所。其实，随着社会老龄化的不断加速，国家和政府都越来越重视长者生活水平的改善。建筑师们也一直在努力，用自己的社会责任感去改变中国老人颐养的环境和现实。

十年时间，中国的适老设计大致走过了这样一条探索之路：第一个阶段，从了解政府公益托底型养老院的基本需求开始，到以“内容为王”——研究当时世界上主流养老建筑的内在和风格。

第二个阶段，效率（养老机构服务效率）成为设计界关注的重点，比如动线效率、人员效率、后勤服务效率等。工业化时代，面对开发带来的大量成本压力，设计效率、建造效率、能源效率的重要性也日益凸显，而高效的流线组织有利于提高运营的效率。从内容到效率，体验成为了当下关注的焦点。以天华医养的适老设计为例，我们简单通过泰康之家·燕园和南京金地仙林湖颐养公寓两个案例做阐述：

回望过去，缅怀辉煌——泰康之家·燕园

国内最早的CCRC社区代表——泰康之家·燕园于2015年开始运营，第一批入住者是70多岁的老人，他们最辉煌、记忆最深刻的一定是年轻时的六七十年代，对那个时代的建筑自然最具情怀。

▲ 泰康之家·燕园

因此天华医养团队打造燕园的建筑风格类似于北京饭店或者“十大建筑”，让即将入驻的老人感觉到亲切，让他们能够缅怀过去，唤起曾经的美好记忆。在室内家具设计方面，按照燕园“去机构化的家庭氛围”理念，室内的整体风格是随意而轻松的，家具配置不求成套，根据主人的喜好和时代的变迁而不断改变。

面向未来，回归孩童——南京金地仙林湖颐养公寓

返老还童、返璞归真，是老年人生活本真的一种状态。而在孩童的世界中，童言无忌，是没有太多规则的左右的。儿时的梦想既无边界束缚，又充满温度。既然长幼相通，建筑师由此获得灵感——为何不把这种温度感融入到养老设计当中去呢？养老建筑是不是可以做得像幼儿园一样？如果养老院可以打破常规、创造惊喜，老人们是不是会更喜欢？

▲ 南京金地仙林湖颐养公寓室内场景

开园不久的南京金地仙林湖颐养公寓，设计表达了“童话里的老人院，老顽童的幼儿园”的美好愿望，摈弃传统，采用流线造型，打造柔性空间。对比早期的颐养公寓设计，金地仙林湖的空间设计更为有趣，色彩更加丰富，传递出更多正面的感性价值，更有温度，也更乐观。让老人在得到精心照顾的同时，也保留他们自身的活力。

养老设计的十年进化与迭代，也以一个比较直观的方式表现出养老地产近几年运营理念的变化过程。从最早更侧重“地产”概念的运作模式，到后来的“养老住区”，到“医养”，再到现在的“康养”理念，早期的大型地产公司都在不断转型，越来越重视长者的服务体验和更高层次的健康、及精神追求。特别最近，“康养”这个词汇可谓养老地产圈子的热词，越来越多的企业开始直接地与“康养挂钩”——复兴康养、绿地康养、银城康养、中铁康养……而养老地产的口味变化，到底意味着怎样的新趋势？

▲ 2019年第四届陆家嘴峰会现场

在本月27-28日即将于上海国际会议中心举办的第五届中国养老行业陆家嘴峰会上，包括上述养老地产企业代表在内的40位行业大咖将汇聚一堂，共同探讨中国养老运营的发展走向。其中，今年峰会特别设置的“康养专题”板块，将围绕养老地产对“康养”概念的认识、探索及未来发展等谈谈他们的观点和看法。

作为国内养老行业公认的标杆会议，中国行业陆家嘴峰会自2016年首次举办以来，一直专注于解答“如何在实践中把中国养老做好”这一命题，要求全国真正好的项目、真正有经验的大咖前来分享，是一线养老人升级自我的顶级讲堂。

如何报名：

搜索关注微信公众号“养老福祉圈”，点击下方菜单栏“会议注册”，进入“报名”项目进行报名。

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